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山西房地产去库存成效明显

时间:2018-02-17 07:43  来源:gamelicker.com  阅读次数: 复制分享 我要评论

本报讯(记者张小林)2月7日,省统计局发布2017年山西房地产开发运行情况分析报告称,房地产开发市场呈现出房屋竣工量下降、商品房销售量保持快速增长、商品房待售面积大幅减少的发展态势,商品房去库存取得明显成效。
截至2017年末,我省商品房待售面积1225.7万平方米,比2016年末减少535.3万平方米,2017年是待售面积减少量历史最多的年份。从商品房待售面积消化周期看,以2017年月均销售量为基数(201.3万平方米),截至2017年末,全省商品房库存消化周期为6.1个月,比2016年末减少4.2个月。
房地产开发业存在着先行指标走弱、区域分化明显、房价上涨压力大等问题。资金、土地和新开工面积作为房地产开发市场的三大先行指标,在2017年呈现出“两降一增”的态势;各地区由于发展阶段、发展能力等不同,出现了明显的市场区域分化,大企业规模化优势进一步显现。从区域看,2017年太原市房地产开发投资、房屋施工规模、商品房销售面积占全省比重最高,均在30%以上,对全省房地产开发业稳定发展起到了决定性作用;根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况统计,2017年太原市新建商品住宅价格指数月度同比涨幅在3.4%到7.9%之间。